保存版｜小牧市・周辺エリア向け
10年以上使った設備をリフォームすべき5つのサイン｜小牧市の専門店が徹底解説
「壊れてから」では手遅れになりがちな水まわり・住設。突発故障や二次被害、光熱費の上振れを防ぐために、交換サインと費用・工期、地域の相場感、賢い進め方をプロ視点で解説します。
本記事の章リンク：
第1章：対象設備と寿命目安｜
第2章：交換サイン5つ｜
第3章：放置リスク｜
第4章：費用・工期・回収｜
第4.1章：相場（借り設定）｜
第5章：地域相場と実例｜
第6章：はじめ方｜
第7章：チェックリスト｜
第8章：FAQ｜
付録
この記事で解決できること
- 「そろそろ交換？」の判断を具体的サインで見える化
- 後回しの隠れコスト（光熱費・二次被害・手間）を把握
- 費用・工期のリアル目安と回収の考え方
- 地域相場・事例を参考に自宅へ当てはめ
- 最短ルートのHowTo（無料点検→見積→契約）を理解
この記事で想定するお客様タイプ（3つの暮らし方）
① 家事の手間を減らしたいご家庭
- 築10〜20年、掃除の手間・におい・水垢が気になる
- 家族の動線や衛生面を改善したい
- 休日1日で終わる範囲から検討したい
② 突発故障を避けたい共働き家庭
- 突然止まると生活に大打撃、計画的に更新したい
- 時短・省エネで“あと15分”を確保したい
- 概算→最短見積→土日施工が理想
③ 将来の安心を高めたいシニア世帯
- バリアフリー・暖房・段差解消など安心重視
- ムダな修理を繰返さず計画的に更新
- 子世帯と一緒にショールームで決めたい
第1章：10年超で点検対象になる主な設備と寿命目安
| カテゴリ | 主な設備 | 一般的寿命目安 | 主な劣化症状 |
|---|---|---|---|
| 給湯 | 給湯器（ガス/高効率） | 10〜15年 | 異音・着火不良・湯温ムラ・漏れ |
| キッチン | 水栓/排水/レンジフード/食洗機 | 10〜15年 | 水漏れ・吸い込み低下・油汚れ固着 |
| 浴室 | 浴槽/水栓/排水/換気/暖房乾燥 | 10〜20年 | 割れ・カビ・結露・寒さ・目地劣化 |
| トイレ | 便器/タンク/温水洗浄便座 | 10〜15年 | におい・水垢・流れ不良・破損 |
| 洗面 | 化粧台/水栓/排水 | 10〜15年 | 水漏れ・ボウル傷・収納劣化 |
| 換気 | 各室換気扇/ダクト | 10〜15年 | 騒音・風量低下・ニオイ滞留 |
第2章：交換を検討すべき5つのサイン（写真で確認）
- 水漏れ・にじみ・湿気跡（床沈み・巾木変色・カビ）
- 異音・振動・湯温ムラ（給湯・換気の性能低下）
- 光熱費の上振れ（効率低下でじわじわ家計圧迫）
- 掃除の手間増加・衛生性低下（コーティング劣化）
- ひび・割れ・ガタつき（小傷が大破損や漏水に発展）
第3章：放置するデメリット（コスト・安全・衛生・資産）
- 突発故障：生活ストップ＆緊急対応で割高
- 二次被害：漏水→床・壁・断熱材の腐食で修繕拡大
- 光熱費ロス：高効率機更新で長期差が出る
- 衛生・安全性低下：カビ・滑り・ヒートショック等
- 資産価値の毀損：売却・賃貸時評価に影響
第4章：費用・工期の目安と“回収”の考え方
目安（モデルケース）※要現地確認
- 節水トイレ：10万〜40万円／半日〜1日
- 洗面化粧台：9万〜30万円／半日
- 給湯器（高効率）：20万〜／半日
- システムバス：60万〜180万円／3〜5日
- キッチン：60万〜180万円／2〜4日
“回収”の見方
①削減（光熱費・掃除時間・修繕）＋②満足度（使い勝手・衛生・安心）＝投資効果。高効率給湯・節水・断熱は定量化しやすく、数年で回収可能な例も。
補助金・助成制度が使える場合は回収期間が短くなります（第5章参照）。
第4.1章：水まわりリフォーム相場（借り設定）｜小牧市周辺の目安
※公開前に必ず実績値へ差し替えてください。下記は構成・見せ方の雛形です。
前提（借り設定ルール）
・税込／標準撤去・処分費含む／既存配管再利用／木造戸建の一般的条件を想定。
・マンションや配管・下地の劣化、間取り変更、造作工事、電気容量増設、搬入条件によって変動します。
・工期は目安。実測・現地調査後に確定見積となります。
・税込／標準撤去・処分費含む／既存配管再利用／木造戸建の一般的条件を想定。
・マンションや配管・下地の劣化、間取り変更、造作工事、電気容量増設、搬入条件によって変動します。
・工期は目安。実測・現地調査後に確定見積となります。
トイレ（便器交換／内装あり・なし）
| プラン | 内容 | 相場（借り設定） | 標準工期 |
|---|---|---|---|
| トイレ本体交換（標準） 人気 | 節水型便器＋普通便座またはシンプル機能付き。既存配管再利用、紙巻器交換、撤去処分含む。 | ¥110,000〜¥198,000 | 半日〜1日 |
| トイレ本体＋温水洗浄便座 | 節水便器＋温水洗浄便座（脱臭・節電機能あり）。止水栓交換／コンセント流用。 | ¥165,000〜¥275,000 | 半日〜1日 |
| トイレ＋内装（床・壁・天井） おすすめ | 本体交換＋クッションフロア張替え＋壁天井クロス。巾木交換含む。 | ¥242,000〜¥396,000 | 1〜2日 |
| タンクレス風・収納付 | ロータンク小型化 or タンクレス系＋手洗器 or 収納キャビネット追加。 | ¥330,000〜¥660,000 | 1〜2日 |
| バリアフリー対応 | 出入口拡張・手すり・ドア変更（引戸化）・有効寸法確保（個別見積）。 | ¥385,000〜¥990,000 | 2〜4日 |
洗面化粧台
| プラン | 内容 | 相場（借り設定） | 標準工期 |
|---|---|---|---|
| 600〜750mm（普及帯） | 一面鏡 or 二面鏡、LED照明、水栓交換含む。 | ¥99,000〜¥198,000 | 半日 |
| 750〜900mm（ミドル） | 三面鏡、くもり止め、収納引出し型など。 | ¥165,000〜¥275,000 | 半日〜1日 |
| 間口拡張＋内装 | 本体交換＋床CF／クロス／巾木、給排水移設が必要な場合あり。 | ¥242,000〜¥440,000 | 1〜2日 |
浴室（システムバス入替）
| サイズ帯 | 内容 | 相場（借り設定） | 標準工期 |
|---|---|---|---|
| 1216〜1317 | 普及グレード／断熱浴槽／換気扇。既存在来→UB化は別途。 | ¥660,000〜¥1,100,000 | 3〜5日 |
| 1616（標準） 人気 | 保温浴槽＋断熱仕様＋暖房乾燥機（100V）。 | ¥880,000〜¥1,540,000 | 4〜6日 |
| 1618〜1620（広め） | ゆったりサイズ／暖房乾燥機200V／手すり複数。 | ¥1,320,000〜¥1,980,000 | 5〜7日 |
| 在来→ユニット化 | 解体・配管・土間打ち直し・窓調整等を含む場合あり。 | ¥1,430,000〜¥2,420,000 | 5〜8日 |
キッチン（システムキッチン入替）
| クラス | 内容 | 相場（借り設定） | 標準工期 |
|---|---|---|---|
| エントリー 2100〜2400 | I型・標準収納・レンジフード・水栓・ガス/IH。 | ¥660,000〜¥1,210,000 | 2〜3日 |
| スタンダード 2550〜2700 おすすめ | 食洗機・静音シンク・人造大理石天板など。 | ¥990,000〜¥1,870,000 | 3〜4日 |
| ハイグレード | 収納拡張・カップボード・造作・電気容量増など。 | ¥1,650,000〜¥2,970,000 | 4〜6日 |
給湯器（ガス／高効率）
| 種別 | 内容 | 相場（借り設定） | 標準工期 |
|---|---|---|---|
| 従来型 24号 | 追焚き機能あり／マルチリモコン含む。 | ¥187,000〜¥286,000 | 半日 |
| 高効率タイプ（エコ系） 省エネ | 高効率化でガス代削減（設置条件で変動）。 | ¥253,000〜¥385,000 | 半日 |
| 給湯暖房一体 | 床暖・浴室暖房乾燥との連携可。 | ¥330,000〜¥528,000 | 半日〜1日 |
換気扇・レンジフード
| 項目 | 内容 | 相場（借り設定） | 標準工期 |
|---|---|---|---|
| 浴室換気扇 | 一般換気扇→新型低騒音ファン。 | ¥33,000〜¥77,000 | 1〜2時間 |
| 浴室暖房乾燥機（100V） | 後付け対応／既存開口転用。 | ¥132,000〜¥242,000 | 半日 |
| レンジフード（シロッコ） | 整流板・自動洗浄系は上位機。 | ¥99,000〜¥231,000 | 半日 |
ランドリー・脱衣室まわり
| 項目 | 内容 | 相場（借り設定） | 標準工期 |
|---|---|---|---|
| 室内物干し＋可動棚 | 下地補強・棚板設置・物干しポール。 | ¥44,000〜¥132,000 | 半日 |
| ガス衣類乾燥機（台含） | ガス栓・排湿ダクト状況で変動。 | ¥187,000〜¥330,000 | 半日 |
含まれるもの：既存機器撤去・処分、標準給排水・電気接続、養生、諸経費。
含まれないもの（例）：大工造作の大規模変更、下地腐食補修、配管の全面更新、電気容量増設、特殊搬入、深夜・緊急対応、駐車不可時の有料Pなど。
含まれないもの（例）：大工造作の大規模変更、下地腐食補修、配管の全面更新、電気容量増設、特殊搬入、深夜・緊急対応、駐車不可時の有料Pなど。
仮見積り・来店予約
※本節は相場の「概算」です。実際の金額は現地調査・仕様確定後にご提示します。
第5章：小牧市・周辺の相場観と施工実例
- 築10〜15年：単体交換（トイレ・洗面・給湯）から開始が多い
- 築15〜25年：水まわりまとめ更新で費用・手間を最適化
- 築25年〜：断熱・配管更新・バリアフリー同時検討が増加
地域の強み（当店）
- 年間200台超の交換対応（給湯器・トイレ等）
- 東邦ガスグループ連携でアフターも安心
- ショールームで実機体験→その場で概算可
第6章：はじめ方（HowTo）—無料点検→現地調査→見積比較→契約
- 無料点検の予約（電話/フォーム/LINE）
- ショールームで要望整理（実機でサイズ・掃除性・省エネを体験）
- 現地調査（配管・電気・寸法・下地を確認）
- 見積提案＆比較（仕様・工期・保証・総額を同条件比較）
- 契約・スケジュール確定（近隣配慮・搬入経路の共有）
- 施工〜引渡し（進捗共有・仕上確認・保証登録）
- アフター（メンテ計画・次回点検時期設定）
第7章：セルフチェックリスト（保存用）
- 床に黒ずみ・柔らかい箇所（漏水疑い）
- 給湯温度が安定せず異音がする
- 水道・ガス・電気代が前年比で上昇
- 黄ばみ・水垢がすぐ再付着
- 築10年以上、または前回交換から10年以上
2つ以上チェックなら点検を推奨。まとめ更新で手間・費用を圧縮できる可能性が高いです。
第8章：よくある質問（FAQ）
築10年以上、何から始めればいい？
まずは無料点検で劣化箇所を把握し、優先順位と概算費用を見える化します。ショールームで実機を見ながら最適解を一緒に検討します。
急ぎではないが交換時期か不安です。
セルフチェックでサインを確認し、次回点検時期を設定すると安心です。心配箇所だけ先に更新する段階的な進め方も可能です。
工事のとき、家は使えますか？
トイレ・給湯など生活への影響が大きい箇所は、仮設・時短工程・休日施工など柔軟に計画します。事前にスケジュールをご説明します。
関連記事（内部リンクで回遊強化）
付録：用語集・相見積の作法・チェックリスト拡張版
用語集（抜粋）
- 高効率給湯：従来より効率が高く、ガス/電気代を削減する給湯機器。
- 断熱浴槽：湯温を保ちやすい構造で、追い焚き回数を低減。
- ワークトライアングル：キッチンの冷蔵庫・シンク・コンロの配置最適化指標。
相見積の作法（簡易ルール）
- 仕様・工期・保証・アフターを同条件に揃える
- 見積内訳の透明性（型番・数量・工賃）を確認
- 担当者の説明力・現場管理体制・地域対応力を評価
チェックリスト拡張版（ダウンロード用）
- トイレ：水たまり・におい・微細なひびの有無
- 浴室：床の柔らかさ・目地割れ・冬の寒さ
- キッチン：レンジフード吸い込み・水栓の漏れ
- 給湯：湯温ムラ・着火不良・異音
- 換気：騒音・風量低下・ニオイ残留
※PDF配布に最適化したチェックリスト雛形は別途ご用意可能です。
